来源：大象IPO

如果君亭IPO成功，它将成为第一家登陆重要资本市场的中端酒店品牌，并借助资本市场的力量，君亭酒店的扩张速度将大大提升。

一场突如其来的疫情黑天鹅，令高速发展的酒店业陷入了寒冬，住宿业商务客源和本地消费断崖式减少。

年联合国贸易和发展会议的报告称，全球旅游业停滞的近四个月间损失至少达1.2万亿美元，相当于全球国内生产总值（GDP）的1.5%。

2月8日，召开了创业板上市委年第11次审议会议以及科创板上市委年第15次审议会议，共审核5家拟IPO企业，其中就有浙江君亭酒店管理股份有限公司。

股改不到6年冲刺IPO

君亭酒店主要从事中高端精选服务连锁酒店的运营及管理。自成立以来以长三角城市群为核心发展区域，并逐步向全国范围重点城市有序拓展。

君亭创始人吴启元，目前占君亭总股份的48.54%，是控股股东和实际控制人。

年，杭州市旅游局刚成立，一纸调令，让吴启元从一个制药行业的人走向了与专业风马牛不相及的酒店人，筹建中国第一家与日本合资的中日友好饭店，后续创建杭州首批五星级酒店“五洲大酒店”。

五洲酒店之后，吴启元参与了杭州首个综合体浙江世界贸易中心筹建工作，随后成立了君澜酒店管理公司，创立“君澜”、“君亭”品牌。

吴启元曾提出两个口号：把君澜打造成“中国休闲度假酒店领军品牌”、把君亭打造成“中高端精选酒店品牌”。

早在年3月，君亭酒店就在全国中小企业股份转让系统挂牌，不过第二年即谋求转板。年5月正式向A股创业板递交IPO申请。

君亭酒店主营中高端精选服务连锁酒店的运营及管理，于年由“君澜”与“君亭”两个品牌分拆而来，共有38家已开业酒店，业务重心在长三角城市群，华东地区收入占比在95%以上。旗下同时有寓君亭、夜泊君亭、Pagoda君亭等品牌。

招股说明书显示，目前君亭旗下有已开业酒店38家、已签约待开业酒店24家，其中已开业酒店中直营酒店16家、合营酒店1家和受托管理酒店21家。

根据中国旅游饭店协会的公开数据，君亭在年度中国最具规模的60家饭店集团中位列第48位；年，中国酒店集团规模排名中，君亭居第44位。

业绩方面，年-年及年1-9月，君亭酒店实现营业收入分别为3.22亿元、3.41亿元、3.82亿元和1.68亿元，归属于母公司股东的净利润分别为.63万元、.69万元、.38万元和.18万元。

扬州瘦西湖君亭酒店

年一季度，全国住宿业平均入住率仅为18%，各酒店营业额损失惨重。

受疫情影响，年第一季度，君亭旗下各酒店的出租率与上年同期相比均有较大幅度的下滑，全部门店OCC（客房平均出租率）仅为20.91%，大部分门店低于30%，年2月的住宿收入较上月下降了91.33%。

君亭酒店指出，公司旗下酒店主要面向商旅出行住宿客人，受此次疫情影响住宿需求也出现暂时性下降，公司年度尤其是上半年的出租率和经营业绩受到影响。

但随着国内疫情得到有效防控，业绩快速恢复，截至年第四季度，发行人各项经营业绩指标已基本恢复至正常水平。

酒店行业竞争激烈，扩张势在必行

大象君查证，目前活跃在资本市场的酒店企业不少。A股市场要么是像首旅、锦江这样的经济型酒店，要么是像复星旅文、开元酒店这样主打度假村、游乐园场景的高端酒店。但真正依靠中端酒店起家、或以中端酒店为主要收入来源的几乎没有。

如果君亭IPO成功，它将成为第一家登陆重要资本市场的中端酒店品牌，并借助资本市场的力量，君亭酒店的扩张速度将大大提升。

行业竞争比较激烈。根据中国饭店协会的数据，目前国内酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%，总体以低端经济型酒店占主导。

当经济型酒店炙手可热时，君亭机智地避免了与酒店巨头的厮杀，选择了中端酒店市场。君亭酒店所处的中高端酒店领域，目前竞争相对较小，主要参与者有亚朵酒店、和颐酒店、锦江都城酒店、全季酒店、君亭酒店等。

宁波溪口夜泊君亭酒店

不过在中高端酒店领域，君亭酒店酒店数量却远逊于主要竞争对手。

截至年初，亚朵酒店拥有家门店，客房间；和颐酒店拥有门店家，客房间；锦江都城酒店拥有86家门店，客房间；全季酒店有家门店，客房间。

而作为深耕中端酒店领域的元老，君亭目前已开业的酒店共计仅有38家。面对酒店巨头们的快速扩张，君亭不免倍感压力。

同时令人侧目是中端酒店的速度。年至年中端酒店客房数量的年均复合增长率为33.73%，君亭酒店加快脚步扩张势在必行。

加快布局，提升品牌影响力

君亭意识到了需要加速扩张店面的迫切性，近年来通过直营店、增加委托管理店等多种方式进行市场规模的扩大，积极提升品牌影响力。

根据招股说明书，君亭酒店此次IPO拟募资3.44亿元，用于中高端酒店设计开发项目以及综合管理平台建设项目。

目前已签约待开业的酒店共有18家，并计划通过此次IPO募资3.24亿元，在上海、杭州、南京三大城市分三批次建设9家直营店，新增客房间。

随着市场的竞争越发激烈，酒店消费者对于酒店服务的要求将日趋提高和差异化。

创始人吴启元曾在《国内饭店管理公司的品牌价值》提到，不论哪类管理公司，持久竞争的关键是提升“核心竞争力”，创建中国自主品牌，让消费者认可，让市场认可。

而酒店的核心竞争力就是服务。君亭酒店积极把握中高端精选酒店行业“服务至上”的关键特征，形成了“产品精选、文化精选及服务内容精选”的君亭式服务体系。

在产品方面，酒店设施选用具有较高品质和档次的硬件产品，例如在客房核心产品上公司主要选取“金可儿”床垫、“科勒”卫浴和“康乃馨”棉织品等五星级酒店档次的配套设施为客户提供舒适体面的入住体验。

攻城掠地的过程并不会轻松，相信君亭早已做好准备让企业做大、做强。能否打赢这场中端酒店市场争夺战，就让我们拭目以待吧！

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